Starters opgelet! Dit is momenteel de goedkoopste eengezinswoning in Hendrik-Ido-Ambacht!
Deze eengezinswoning ligt in misschien wel de meest bekende straat van Hendrik-Ido-Ambacht: De Paulusweg. En als je Paulusweg zegt dan zeg je: Gezellig wonen pal in het centrum van 't Ambacht met alle voorzieningen in de directe omgeving. Voor een boodschap loop je naar winkelcentrum de Schoof; zwembad de Louwert, de bibliotheek en cultureel centrum De Cascade liggen aan het einde van de straat en ook sportpark Schildman is lopend of per fiets bereikbaar. Achter de Paulusweg 70 ligt een speeltuintje, zodat de allerkleinsten lekker kunnen spelen. Kortom, het is superleuk wonen in deze 4-kamer eengezinswoning!
De Paulusweg 70 is compleet gedateerd, maar daar is de prijs dan ook naar. Een heel fijn pluspunt is dat er al een vaste trap naar zolder is, waardoor de zolderkamer ook prima als slaapkamer kan worden benut. Formeel is de gebruiksoppervlakte van deze woning 76m2. De overige inpandige ruimte op zolder bedraagt 11m2, zodat de totale woonruimte 86m2 bedraagt.
Verdere kenmerken van deze woning:
- Houten vloeren en beton woningscheidende muren
- Hardhouten Merbau kozijnen
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Geen c.v.-installatie (gashaard verwarming bgg en warm water middels geiser)
- Vaste trap naar zolder
- 4 slaapkamers
- Moderne meterkast met elektrische schakelaars
- De achtertuin van deze woning ligt op het zonnige noordwesten. Hier geniet je 's middags en 's avonds van de zon.
Bouwjaar 1957. Eigen grond 168m2.
INDELING:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast, voorraadkast en toilet. Doorzon woonkamer met gaskachel. Halfopen keuken met eenvoudig keukenblok. Aansluitend deur naar de tuin.
Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van vloerbedekking. Badkamer betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting.
2e verdieping: vaste trap, voorzolder, zolder-/slaapkamer met Velux dakraam.
AFMETINGEN:
Woonkamer 654 x 350
Keuken 224 x 214
Slaapkamer 356 x 346
Slaapkamer 346 x 283
Slaapkamer 216 x 214
Zolder 343 x 178 (1.50 hoogtelijn)
Berging 286 x 270
Voor deze woning zullen de niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Oplevering per direct mogelijk.
Vraagprijs € 325.000,00 k.k.
Wees er snel bij, want de verwachting is dat de kijkmomenten snel vol zitten. Bel of mail ons snel voor een bezichtiging.
“Wij moesten heel snel een makelaar hebben, wilden het dit jaar graag verkopen. Na een dag was hij er al. Hij kon heel snel schakelen. Hij was heel duidelijk. Zelfs tijdens de vakantie werden we op de hoogte gehouden, echt heel netjes. Kon met alle vragen bij hem terecht.”
Elco
Een gebruiker
08-01-2026
9
“Nolten was clear in the proces since the start. They know the ins and outs, are professional and know what to do in the search of the house. Nolten listened to my request and I got the feeling we were on the same page which gave me more confidence this was the house.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
16-12-2025
10
“Het contact was zeer goed.
Werden goed op de hoogte gehouden als er kijkers voor het appartement waren geweest.
Reageerde snel op vragen van onze kant en denkt goed met mee.
Echt een topmakelaar.”
Maasdam
Een gebruiker
06-01-2026
10
“Prima kontakt met perfecte afstemming en begeleiding bij het aankoop proces
Wij boffen met een makelaar die helemaal bij ons past”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 11-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
