Paulusweg 70

Beschrijving

Starters opgelet! Dit is momenteel de goedkoopste eengezinswoning in Hendrik-Ido-Ambacht!

Deze eengezinswoning ligt in misschien wel de meest bekende straat van Hendrik-Ido-Ambacht: De Paulusweg. En als je Paulusweg zegt dan zeg je: Gezellig wonen pal in het centrum van 't Ambacht met alle voorzieningen in de directe omgeving. Voor een boodschap loop je naar winkelcentrum de Schoof; zwembad de Louwert, de bibliotheek en cultureel centrum De Cascade liggen aan het einde van de straat en ook sportpark Schildman is lopend of per fiets bereikbaar. Achter de Paulusweg 70 ligt een speeltuintje, zodat de allerkleinsten lekker kunnen spelen. Kortom, het is superleuk wonen in deze 4-kamer eengezinswoning!

De Paulusweg 70 is compleet gedateerd, maar daar is de prijs dan ook naar. Een heel fijn pluspunt is dat er al een vaste trap naar zolder is, waardoor de zolderkamer ook prima als slaapkamer kan worden benut. Formeel is de gebruiksoppervlakte van deze woning 76m2. De overige inpandige ruimte op zolder bedraagt 11m2, zodat de totale woonruimte 86m2 bedraagt.

Verdere kenmerken van deze woning:

- Houten vloeren en beton woningscheidende muren
- Hardhouten Merbau kozijnen
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Geen c.v.-installatie (gashaard verwarming bgg en warm water middels geiser)
- Vaste trap naar zolder
- 4 slaapkamers
- Moderne meterkast met elektrische schakelaars
- De achtertuin van deze woning ligt op het zonnige noordwesten. Hier geniet je 's middags en 's avonds van de zon.

Bouwjaar 1957. Eigen grond 168m2.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast, voorraadkast en toilet. Doorzon woonkamer met gaskachel. Halfopen keuken met eenvoudig keukenblok. Aansluitend deur naar de tuin.
Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van vloerbedekking. Badkamer betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting.

2e verdieping: vaste trap, voorzolder, zolder-/slaapkamer met Velux dakraam.

AFMETINGEN:

Woonkamer 654 x 350
Keuken 224 x 214
Slaapkamer 356 x 346
Slaapkamer 346 x 283
Slaapkamer 216 x 214
Zolder 343 x 178 (1.50 hoogtelijn)
Berging 286 x 270

Voor deze woning zullen de niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Oplevering per direct mogelijk.

Vraagprijs € 325.000,00 k.k.

Wees er snel bij, want de verwachting is dat de kijkmomenten snel vol zitten. Bel of mail ons snel voor een bezichtiging.